买房是人生一件大事,尤其在香港,因为香港的房子是全世界最难负担得起的房子,房价全世界数一数二。香港买房子的费用有几种,除了房子的价钱外,还有各种手续费用,根据个人的买房经历,说说香港买房需要的费用种类,不同的购房情况可能要付的费用不同,只说说我遇到的最普遍购房费用的情况。
房价, 最大的费用当然是房子的价钱了,就是买卖房子最后成交的价格,纯粹是房子的价格,不包其它任何杂费。
首期和银行贷款, 如果是向银行贷款买房的,房价就包括首期和银行贷款额,就是向银行借的钱。
供房贷,向银行贷款后,以后要每个月给银行还本金和利息,就是我们通常所说的供房。
律师费,香港买卖房子需要律师帮忙处理买卖双方的法律手续,一般来说律师代理卖方和卖方,买卖双方也可以单独找律师,总之都需要律师费,收费多少看房子价格而定,一万几千块的都有。
按揭保险费,在香港向银行借钱,要向HKMC,就是香港按揭证券有限公司交保险费,简单来说就是银行借高成数的房贷给你,HKMC为银行担保,所以银行才愿意借那么多钱给你买房自住,你就得交一定比例的保险费给HKMC。具体按揭保险费,可以参考HKMC网站按揭保险计划,
或者
中介费, 如果你是通过地产中介来买房子的,一般要交房价1%的中介费,也有0.8%,0.5%的,这个可以跟中介讲价的。
房子火险保险费,贷款买房的,一般银行都要求你买一份房子的火险,因为名义上房子是你的,但你还没有还完银行贷款,实际上还是银行的房子,一旦房子发生火灾之类,损失最严重的还是银行,所以得给房子买保险。
印花税,香港买房子也得交一大笔购房印花税,看房子性质,是否首次置业,看你是不是香港永久居民,香港永久居民只需交房价几个百分点的从价印花税AVD,内地人买房要多付15%的外海买家印花税BSD。参考香港政府一站通楼宇买卖须知印花税。
通常香港买房主要的费用开支就这几种,其它情况的收费就不清楚了,请指导的朋友补充。