港漂论坛

租房跟港漂圈息息相关，如果你租豪宅区，就生活在富人圈子，如果你租普通屋苑区，就生活在普通市民的圈子，租哪里，哪里就是你的港漂圈。买了房的港漂们，就不用看这个所谓的攻略了，你们已经不需要了，而那些还在暂时攒钱的港漂朋友，就可以看一下。香港租房子大多数是靠地产代理，你要找的只是自己想住在哪个区，能付得起的租金是多少，要求的房子有多大，就差不多了，其它的就交给地产代理了。

找地段
一般是交通方便的，上班上学都好，最好是地铁站附近，10分钟能到地铁站就很好了，这样即使以后换工作，坐地铁时间还能把握一点，不管是市中心还是郊区一点，都不怕。但是市中心的房租要贵不少，新界的村屋也是个选择，不过生活没这么便利，交通选择也可能是巴士和小巴，治安情况可能也没市区好。

找代理
一个负责任的代理会让你省心不少，他会帮你准备租房合约，办理租房手续，有些还帮你新地址在你的名下，水电煤气的也转为你的名字。最重要的是他会尽力找那些最合适你的房子，按照你的要求带你去看房，而不是有房子就带你去看，这样会浪费很多时间，让疲惫和心烦意乱，也会如实告诉你房子的历史状况和现状是怎样的，不过你最好是问清楚一些基本问题，比如之前住的是什么人，住了多久，有没有发生过凶案或自杀事件，就是香港人说的凶宅。

找房子
第一要看是不是大型屋苑，类似内地的小区，大型屋苑的周围配套相对完善一点，吃喝玩乐比较齐全。一般的小型屋苑也不错，可能就是几栋楼，邻居街坊也好相处，物业管理也不错。如果是所谓的单栋洋楼，环境相对差一点，房子老旧一点，很多都有电梯，如果是香港人所说的唐楼，那应该是最老旧的，房子的布局可能是最早期的样子，比如像两排相对的房子，类似大学宿舍那种，这种可能没有电梯，甚至没有保安。

签约入住
香港租房一般是先签约两年，一年死约一年活约，就是说你第一年一定要住够，不住够也要给房租，第二年也不租，不租的话一般需要提前一个月的通知，最好是书面通知。一定要看清楚租约，比如允不允许跟别人合租，空调冰箱有问题时怎么处理，当然在你入住前就应该检查好屋里的所有设施，有问题的跟业主说清楚，该维修的就维修，否则到时退租的时候有些无赖业主就要求你赔钱了。租房的押金一般是两个月的租金，保留租约和好相关的单子，到时要退押金。如果跟业主有什么争议，一定要保留证据，如果很不幸要搞上法庭，还有点手段维护好自己的权利，香港的法律还是可信的。

谢谢分享，可以参考参考。

最简单直接的方法就是去到你想住的那个地方，找地产代理，多找几家代理，如果他们手上有房源的话，就可以安排看房了，多看一些房子了解情况后再下决定，不过要给代理费，一般相当于1个月的房租，如果你的时间宝贵，这点钱是值得的。如果你有大把的时间，在网上看看租房的网站，也可能找到合适的房子，不过还要多用心。

多找代理，多看是了解当地房子实际情况的最佳途径，有的业主漫天开价，如果不多看几家，很容易吃亏，有些代理也不管你需要怎样的房子，反正有房就叫你去看，看房的过程也要看代理。

看房的时候听听路边吵不吵，不要租顶层，也不要租二楼，顶层天花板容易漏水，二楼吵，潮湿，多老鼠。能不能给其他人合租一定要在合约上写清楚，就算合约写好了，还可以即时改，在旁边签名。

如果找的是劏房，可能没有独立的水表电表，先问清楚水电费是怎么收的，在租房合约上写明，否则房东可能会乱收费。

找小的代理公司，多点便宜的房子可以看看。