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香港租房合约，内地叫租房合同是租客和业主关于房子租用的约定，具有法律效力，一旦租客和房东发生争执，可以作为法律证据。所以港漂在香港租房，签租房合约时需要注意一些事项，尤其是新来香港读大学的内地生，对香港租房市场不熟，如果遇到黑房东，可能会引起不少麻烦。

香港租房的一般租约期是一年死约一年合约，就是说头一年必须要住满，否则房东就不会退回租客押金，如果第二年租客不想继续租下去，就要提前一个月跟房东说明，最好是书面的说明，这个是不用赔押金的，所谓的一年活约。

香港租房的押金一般是两个月的租金，必须要交给房东的，合约期满后，退租就要交房东退回，法律上押金不能当租金给房东，有些人可能在最后两个月就不交房租了，押金当租金给房东，如果是双方说好的就没问题，否则房东可以不承认你是交了租金。

在香港租房也需要交印花税，所谓的厘印费，是租客和房东签好租约后，要交到政府部门田土厅盖印确认，如果合约是不到一年是年租金的0.25%，超过一年到三年的是0.5%，超过三年的是1%，一般是租客房东双方各付一半。其它的费用比如地租，差饷费，管理费一般是有房东支付，签约之前问清楚房东，以防黑心房东欺骗新来香港的内地人。

租房合约最重要的一点是要跟房东协商好，租客能不能合租，最多能合租多少人，能不能转租，因为有时如果一个人租一个房子有几个房间，有些内地生或港漂想找室友合租，就要征得房东的同意，如果租房合约没有说明的话。否则房东可能要求租客多交房租。

房子家私家电修理费用由谁承担应该在租房合约中说明，比如第一年内由房东承担，后面由租客承担等，一般来自然老化损坏不应由租客承担。

在香港，租金一般是一个月交一次，有些黑房东以各种理由要求租客交齐一年或半年的租金没有法律依据，租客可以拒绝这种不合理要求，或者干脆放弃不租，因为遇上这种房东，也不是什么好事。

租房的水电费，网费也要了解清楚，有些房东把一个房子间隔成几间房子，要求租客平均分摊，有时这不是很公平，有些人用多有些人用少，一些很房东在水电费上也要赚，最好是有独立水电表。

逐字读完，明白租房合同的内容和条款，有疑问的跟房东了解清楚，有些房东当内地人什么都不懂，可能加一些不合理的条款。