香港不少的港漂,内地学生租房,收集一些常见的租房陷阱,供大家参考。
1. 日租公寓或民宿多属违法的
这类无牌旅馆在香港是不合法的,虽然便宜,但安全,卫生问题,日常管理等问题不受政府部门监管。连续出租少于28天的房屋属于旅馆,要想政府申请旅馆牌照,没有牌照而出租属于非法无牌经营。
2. 房东提前终止租约不赔钱
不管房东以什么理由逼走租客,如果租约没有到期,属于房东单方面要终止合约的,根据法律规定,都要赔钱给租客。
3. 房东要求提前交租金
可能是要提前交一年的租金才肯出租,也是不合法的要求,一般是两个月房租的押金,每个月交一次房租,房东不能强制要求。
4. 公屋出租
香港的公屋属于政府资助的房屋,是政府给符合资格的香港居民租用的,这种房子不能转租给其他租客。有些按揭购买的私人房子也不能作出租用途,只能自住,一般在银行的按揭合约上会写明的。
5. 僭建房屋
有些业主在阳台上多建小房间来出租,也是不合法的,不过这种情况在香港相当普遍,因为租金相对便宜,很多人明知是僭建的房子也会租。
6. 劏房滥收水电费
很多劏房没有安装独立的水电表,每个月交多少水电费,都是由房东说了算,租客应先了解。
7. 不能合租
租约一般默认写的是房东只租给租客一个人住的,如果你想后面再找别人合租,就要在租约上写明可以合租,可以几个人,否则到时房东可以不给其他人跟你一起住,就算是你妈都不行,或者要你加房租。
8. 网上很多房源是假房源
通常是中介发布的,一打打电话过去问,中介就会说房子已经租出去,或者说房东暂时不租了,然后就会推荐你看其它房子,跟你最初的想要找的房子可能就不一样了,这是不良中介吸引客人的手段。
9. 房租与房子的素质不相符
虽然租房是你情我愿的市场行为,不过有些黑心房东会收比市场价高得多的租金,但是房子并不比普通的房子好多少,通常是一些内地学生不熟悉香港租房市场,心急租房上当的。租房应多看房子,多了解当区的租金水平,再下决定。
香港租房陷阱收集:港漂内地生必看
找个好代理是找到好房子的前提,可是好代理更加难找,其实代理也可能是陷阱。