港漂论坛

香港租房最开始两年，一年是死约，要租满，否则要赔剩下的租金，第二年是生约，可以不租满时间，退租要提前一两个月通知房东。当第二年还差两个月结束，如果想续租，就要通知房东了，租金可以根据当前市场租金水平和房东谈，有家私过电器坏了，也要叫房东及时修好。续签租房合同就算完成，其实还需要到政府部门盖章确认，不过这个步骤不是租客做的，房东或者中介去办的，一般是续租一年。

港漂家怎样？这是个内地留学生很热门的留学问题，网上也看到不少关于港漂家怎样的问题。知乎网，寄托网上也有很多讨论，如果要了解港漂家的租房服务体验，强烈建议大家先去看看有入住经验的同学的评论，相对来说比较客观。 这里想说的是跟港漂家有关的香港租房背景信息，让大家更加了解香港留学租房的一点建议。“港漂家”是一家主要为从内地来香港读书的同学们提供生活、学习等各个层面服务的一站式留学在港服务平台，这是港漂家网站上的介绍。就是说港漂家主要是提供学生宿舍服务的，从香港本地房东那里租来房子，然后再分租出去，其实类似于二房东。香港大学的宿舍很紧张，一个学生可能就只有一次住学生宿舍的机会，可能就只住一年，因为排队...

港漂公寓，或者港漂学生宿舍最近才听闻，之前在香港租房，都是找中介找房子的。新认识一个港漂朋友租过港漂公寓，其实是和内地人出租公寓差不多，是把内地出租公寓的经营方法搬到香港来，就成了港漂公寓。 香港本地人多数是出租整套房子，大胆一点的做法是把一整套房子间隔多间，再租给多个租客，所谓的劏房，其实在香港不算合法的。港漂公寓的做法应该是内地人搞起来的，很多内地学生来香港读书首要面对的问题是租房，住大学宿舍需要排期，一年半载可能都排不到，租整套房子经济上也不划算，租单间套房也难找。所以有人就想起租多个房子，再改成学生公寓的形式出租，相当于做起学生宿舍的生意，应该学生的需求也很高，即使港漂也有一点市场，因...

说实话，香港租房最好还是找地产中介，香港中介遍地都是，就像人们所说的香港遍地黄金，其实中介也是香港黄金的挖掘者，所以从事地产的人数很多。香港租房找中介的好处是房源多，租房交易直接快速，最重要的是在与中介打交道的过程中，能学到很多香港租房的知识，还有一点是中介接到房东新放的房源，就会很快通知你，有这么好的租房服务，中介收一点中介费也是很应该的。香港人租房基本上是直接找中介了，很少人去网上租房，再说香港人的网购意识比起内地人来说相差太多，香港人宁愿相信中介也不香港租房网站，租房论坛之类的。 香港租房论坛在香港没有很大市场，电视广告上能看到的香港租房论坛网站最多是28house，591租房网，这主要...

内地人来香港的时候，租房是首要的任务，甚至来之前就要先在香港租房，才下来的。无论是香港留学租房，港漂租房，新移民租房，短租还是长租的，在香港租房都是一件费心费力的事情，所以香港的租房中介公司才会那么多，因为通过中介找房子最直接简单。来香港工作这么多年，作为一个老港漂，分享一点自己香港租房的经验给大家，简单介绍香港租房的方方面面，所谓的香港租房指南，香港租房经验，香港租房攻略。 香港租房的面积 100平米左右的房子在内地的大城市是主流房子，相对来说最多的，在香港租房50平米左右房子算是最多的，通常会有两到三个房间，一个房间放下张床和桌子，如果30平以下的房子，房间里一般只放一张床。100平米的房...

香港租房押金一般是两个月租金，在香港租房这么多年都是一样押金两个月租金，不管是租的劏房，还是整套房子，或者是合租，全部的押金都是一样计算。这是香港租房普遍的做法，曾经看到新闻说内地学生在香港租房一次性就交了一年的房租，这种情况就不知道是怎么算押金的了。租房押金可以跟房东商量，只有双方同意，押金可多可少。押金在租客退租后可取回，如果是租约期内退租，除非房东同意，否则可以不退回押金。

香港租房中介费是收多少有个市场价，虽然没有明文规定，但行业上有共识。经常有内地朋友问我在香港租房，如果找地产中介介绍房源，中介费是多少。一般来说香港租房中介费是一个月租金，房东和租客各付一般，就是说租客需要半个月的租金作为中介费。如果跟中介很熟了，打个折也有可能的 。香港租房中介费有时也看租金多少而定，如果租赁很贵，中介费收少一点也无所谓，甚至为了抢客人，主动免受租客中介费，只收房东费用，不过这种情况极少。

香港租房合约，内地叫租房合同是租客和业主关于房子租用的约定，具有法律效力，一旦租客和房东发生争执，可以作为法律证据。所以港漂在香港租房，签租房合约时需要注意一些事项，尤其是新来香港读大学的内地生，对香港租房市场不熟，如果遇到黑房东，可能会引起不少麻烦。 香港租房的一般租约期是一年死约一年合约，就是说头一年必须要住满，否则房东就不会退回租客押金，如果第二年租客不想继续租下去，就要提前一个月跟房东说明，最好是书面的说明，这个是不用赔押金的，所谓的一年活约。 香港租房的押金一般是两个月的租金，必须要交给房东的，合约期满后，退租就要交房东退回，法律上押金不能当租金给房东，有些人可能在最后两个月就不交房...

香港的网上租房平台有几个大型的网站，偶尔在电视上还能看到广告，不过人气就是上不来。香港租房习惯找地产中介，而不是在网上找，可能原因有几个。

香港人不太信任网上的房源，其实网上购物在香港都不怎么流行，大家对网上的东西有点戒心，这点跟大陆有很大不同。

香港网上租房的房源通常是地产中介发布的，也就是说在网上租房跟直接找代理效果差不多，都是要给中介佣金，业主发布的真房源很少。

租客和业主签完香港租房合约后，还需要到政府部门盖章，这个跑腿的工作通常是交给中介去办，还有水汽煤电的地址名字要改为新租客，这些工作都需要人去做，业主为了不麻烦就直接交给中介了。

所以很多刚到香港的港漂发现的有趣现象，

香港房价世界最高是众所周知的，能买得起香港房子的港漂也不多，很多都是回内地买房。香港的房地产市场跟内地有点不同，内地买房子一般是新房子，二手房的交易不是主流的房子买卖，租房子的月租金比买房子的银行贷款要少得多。香港的情况刚好相反，房产交易市场主要以二手房为主，因为每年新建的房子很少，而且比二手房贵得多，最大不同的一点是香港租房的租金相对还贷还要贵。就是说如果你有钱足够给首期，买房就划算很多，否则就是每个月交租金，帮房东还房贷，而且房东还完银行钱后还有剩余。港漂租房不如买房，如果能借到钱付首期也要买，租房子是赤裸裸的被剥削。